O Seguro de Fiança Locatícia facilita a vida de Proprietários de Imóveis, Imobiliárias e Inquilinos, substituindo com vantagens o fiador. Além de garantir o pagamento em dia dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos, oferece ao inquilino uma grande vantagem: o Porto Seguro Serviços, um benefício que garante reparos emergenciais ao imóvel.

VANTAGENS

Para o Inquilino:

*  Fim do constrangimento pela procura de um fiador;
*  Descontos progressivos nas renovações;
*  Pagamento parcelado do valor do seguro;
*  Porto Seguro Serviços, para resolver pequenos reparos no imóvel.

Para o proprietário:

*  Garantia da locação até a extinção do contrato (mediante renovações sucessivas);
*  Certeza do recebimento do aluguel, em caso de não pagamento pelo inquilino;    
*  Eliminação do risco de fiadores profissionais;
*  Coberturas adicionais de encargos legais (IPTU, condomínio, água, luz e gás canalizado),     pintura interna, danos ao imóvel e multa por rescisão contratual;                                        

*  Benefícios do Porto Seguro Serviços, para evitar que pequenos problemas se transformem em grandes prejuízos.

Para a Imobiliária:

*  Análise de cadastro pela Porto Seguro;
*  Opção de pagamento mensal;
*  Oferecimento de serviço diferenciado aos clientes (proprietários), através de garantia do recebimento dos aluguéis;

Garantia de pagamento do Aluguel e multas moratórias: cobertura até 30 vezes o valor do aluguel;

Condomínio: até 30 vezes a verba declarada na apólice;

IPTU: até 30 vezes a verba declarada na apólice;

Água: até 06 vezes o valor declarado na apólice;

Luz: até 06 vezes o valor declarado na apólice;

Gás canalizado: até 06 vezes o valor declarado na apólice;

Danos ao imóvel: até 06 vezes o valor do aluguel;

Pintura Interna: até duas vezes o valor do aluguel;

Multa por rescisão: até 03 vezes o valor do aluguel.

* Coberturas válidas para aluguel mais encargos mensais de até R$50.000,00.

Chaveiro, instalação de chave-tetra e troca de segredo das fechaduras, e reparos hidráulicos.

Chaveiro, reparos hidráulicos, substituição de telhas, reparos elétricos, desentupimento, serviço de telefonia*, conserto de refrigerador*, conserto de congelador (freezer)*, conserto de máquina de lavar roupa / tanquinho*, conserto de máquina de lavar louça*, conserto de máquina de secar roupa*, conserto de fogão a gás*, conserto de forno de microondas*.

*Serviços válidos somente para Pessoa Física com Locação Residencial.

	ORÇAMENTO

Documentos necessários em caso de inadimplência de aluguel:

Inadimplência com entrega de chaves:

*  Relação detalhada dos débitos finais;

*  Boleto de aluguéis;

*  Recibo de multa rescisória;

*  Carnê do IPTU;

*  Boleto de condomínio constando rateio e valores discriminados das verbas ordinárias;
 
*  Contas de consumo pendentes;

*  Recibo de entrega das chaves, constando a assinatura do locatário, data e horário para a vistoria final do imóvel;

*  Termo de vistoria final do imóvel, assinado pelo locador e pelo locatário;

*  Orçamentos detalhados para reparos, com valores por item reclamado (se houver dano no imóvel);

*  Dados bancários do segurado para indenização;

*  Cópia do contrato de prestação de serviço firmado com a administradora do imóvel.

Inadimplência com o Imóvel Ocupado:

*  Carta de comunicação do sinistro, com a discriminação das verbas não pagas pelo Garantido;

*  Procuração ao escritório de advocacia e/ou advogado de escolha do segurado,
ou cópia da peça inicial relativa à competente medida judicial protocolada em juízo;

*  Recibos dos débitos em aberto;

*  Boleto de Aluguéis;

*  Carnê do IPTU;

*  Boleto de condomínio constando rateio e valores discriminados das verbas ordinárias;

*  Contas de consumo pendentes;

*  Cópia do contrato de locação do imóvel;

*  Cópia do RG, CPF e/ou CNPJ do segurado, para os sinistros ocorridos no Estado do Rio de Janeiro;

*  Dados bancários do segurado para indenização;

*  Cópia do contrato de prestação de serviço firmado com a administradora do imóvel.